小区中心位置 采光好 产权清晰 总监强推 近期成交

- 建成：**1993‑1996 年**，当年外销别墅项目，中房上海开发 - 产品：**独栋、双拼别墅**，一共约 105 户，没有联排，小区体量小、密度低 - 物业：物业费约**4.8‑5.3 元 /㎡・月* - 容积率约 1.4，绿化率高达 60%，树木茂密，每户带私家花园、自带车库车位 - 建筑风格：欧式 / 法式，大多地上 3 层，部分带地下室空间，陶瓦坡屋顶外立面 - 户型： - 双拼：建面约 225‑298㎡，4‑5 房 - 独栋：建面约 285‑320㎡，5‑6 房，花园大小差异很大，看具体楼栋位置

产权清晰，税少，交易方便

- **教育**：康健外国语实验小学、康健外国语实验中学；紫薇实验幼儿园；也可辐射世外学校，教育资源不错 - **商业生活**：临近光大会展中心商圈，社区菜场、商超齐全，生活烟火气足 - **休闲医疗**：靠近桂林公园、康健公园；市八医院、市六医院，就医便利

1. 地铁：距离 12 号线虹梅路站约 1.2km；15 号线桂林公园站约 1km；1 号线锦江乐园站约 1.4‑1.7km，地铁都需要步行一段距离，更适合自驾家庭 2. 自驾：紧邻中环、沪闵高架，去往徐家汇、漕河泾、闵行都很方便 3. 门口多条公交，出行选择多。

业主处理房产，目前房子空置 ，看房方便，看中价格可以面谈