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1953年，精致精装修，送一个阁楼，诚意出售！

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026071500279

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468 万

100711元/平米

首付约 140.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共5层

南

无电梯

46.47平米

1953年建立

近地铁

满五年

小区名称龙山新村

所在区域徐汇 - 万体馆 - 内环以内

看房时间提前预约预约看房

详细地址龙山新村 | 距地铁11号线上海游泳馆692米

风险提示风险提示

邓丽

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 46.47平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1953年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共5层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况暂无数据

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易 2021-03-08

挂牌时间 2026-07-19

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611016398

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

业主自荐

房源卖点

楼栋：小区由多个地块组成，每个地块里不同区域房龄各不相同，价格独立。1953年的房子只有十二幢楼（四排、三列分布），木制楼梯。加装电梯失败，墙上有洞口。临中山南二路前两排，高架噪音大。第二排、第四排各有一个LJ站，会有味道。该楼栋位于第三排，没有味道，适合居住。房屋装修材料好：2021年购入，2022年装修时考虑有小宝宝，所以装修建材、涂料、粘合材料用的全都是贵的环保材料。因上世纪加建历史原因，该房屋留下了不计入产权面积的阁楼和储藏室，储藏室面积和主卧面积差不多，阁楼和储藏室做了装修。付款要求：要求买家首付不低于20%，可按揭。

小区特征

小区位置：位于徐汇内环内，距离徐汇滨江2公里，邻中山南二路（不限外地车牌），旁边是徐家汇体育公园。区ZF网站可查：2023年区委书记视察小梁薄板来过龙山新村，2025年区规资局规划该地块为教育养老等公益（规划非住宅，无法原拆原建）。暂未列入动迁计划，如果哪天列入了，通常就无法交易了。

业主在太屋网或太平洋房屋或“太平洋房屋APP"发表的全部内容(包括但不限于评论、房屋信息等)仅供参考，且仅表明其个人的立场或观点，均不代表太平洋房屋的立场或观点，太平洋房屋也未对其进行任何授权。如您发现有任何违法、侵权或其他不适宜内容，请您及时与太平洋房屋联系

房源特色

核心卖点

南北通透地铁沿线生活便利
小区介绍

1. 区位地址：徐汇内环万体馆板块，中山南二路950/960弄，紧邻八万人体育场 2. 建造信息：分多批次建成（1953-1999年），总计118栋、3279户 3. 物业参数：高建物业，物业费约0.8元/㎡/月；容积率2.0，绿化率35% 4. 产权属性：70年住宅产权，
周边配套

商业购物：小区内设龙山生鲜菜市场，日常买菜；步行300米直达星游城，10分钟抵达港汇恒隆、美罗城，餐饮、影院、商超全覆盖。医疗资源：600米复旦大学附属龙华医院（三甲）、5分钟可达复旦肿瘤，中山医院。休闲健身：西侧零距离八万人体育场、东安公园，散步、跑步、球类运动出门即达。
交通出行

1. 地铁（多轨交汇）：4号线上海体育场站步行仅260米，1站直达1号线上海体育馆，直达徐家汇核心；11号线上海游泳馆站690米、7/12号线龙华中路站1.1km，通达静安、黄浦、浦东、前滩。 2. 地面交通：小区门口漕溪路公交枢纽，44/56/92/111等数十条公交线路；临近内环高架上下口，自驾出行便捷。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介