徐家汇品质小区 两梯三户全南全明户型 看房有钥匙

#户型方正#成熟小区#商业发达#满五V一#价格可谈#优质物业

‌建筑信息‌：小区竣工于‌2003 年‌，共有‌8 栋‌楼栋，房屋总数约‌662 户‌，建筑类型主要为板楼、小高层及高层 。‌‌‌ 百科‌ ‌物业管理‌：现由‌上海万科物业管理有限公司‌负责，物业费约为 3.1 至 5.5 元/㎡/月 。值得注意的是，小区曾因物业交接矛盾引发诉讼，原物业公司为上海亚都物业管理有限公司，2024 年至 2025 年间存在相关法律纠纷，目前管理权已变更 。‌‌‌ 百科‌ ‌环境设施‌：小区绿化率约为‌35%‌，容积率约 2.6，内部设有网球场、健身房、儿童乐园、会所及室内游泳池等设施，停车位约 200 个

房东方没有任何税费

交通出行‌：小区地理位置优越，向西步行约 70 米即可到达‌地铁 1 号线、9 号线、11 号线徐家汇站‌，向北乘 3 站可达静安寺，4 站可达南京西路，同时临近内环高架，自驾出行便捷 。‌‌ 百科‌ ‌教育资源‌：周边教育配套完善，分布有‌光启小学、上海市第四中学、徐汇中学、南洋模范中学‌等多所院校，距离小区较近，方便业主子女入学 。‌‌ 百科‌ ‌商业医疗‌：周边环绕太平洋百货、港汇恒隆广场等大型商业体，生活购物便利；医疗资源包括国际和平妇幼保健院、上海中医药大学附属龙华医院等，满足居民日常就医需求

‌交通出行‌：小区地理位置优越，向西步行约 70 米即可到达‌地铁 1 号线、9 号线、11 号线徐家汇站‌，向北乘 3 站可达静安寺，4 站可达南京西路，同时临近内环高架，自驾出行便捷 。

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