花园40平，面宽12米，位置佳飞机户型，前后无遮挡

户型方正动线流畅南北通透产证齐全双南户型真房实价靠近学校商业发达保值家具家电全送成熟小区看房方便

金城绿苑是莘庄少有的低密度花园社区，容积率仅1.3、绿化率高达60%，比周边小区更宽敞、更安静、绿化更好。纯商品房+早期外销房品质，建筑隔音、防潮、隔热都更扎实。一梯两户、得房率超高，三房多为南北通透飞机户型，居住舒适度远超同价位高层。物业费仅0.9元/㎡·月，成本低；车位充足、24小时安保，自住省心。可上莘松中学（公办梯队），教育资源强。步行可达龙之梦、医院、菜场，生活便利。同地段、同配套里，更低密度、更高得房率、更好绿化，性价比突出，改善自住优选。

这套金城绿苑是房东满五V一住房！你只交契税+少量杂费，比普通二手房省好几万，总价更低、到手更划算。

🏡 金城绿苑核心特色（闵行莘庄） • 低密墅质社区：容积率仅1.3，中心区藏独栋/联排别墅，多层为主、一梯两户，楼间距宽、采光佳。 • 绿化与配套全：绿化率约35%-60%，中心花园+凉亭；配篮球场、网球场、健身区、儿童游乐区；东侧临团结河，有沿河步道。 • 户型正气实用：主打89-148㎡两至四房，全明方正、得房率高；别墅196-290㎡，花园大、私密性强。 • 生活便利度高：近莘庄地铁1/5号线，公交直达；步行可达龙之梦、闵行中心医院、莘松中学（公办梯队），菜场商超密集。 • 居住氛围好：自住为主、租客少，居民素质高；车位较充足，24小时安保，物业费亲民（约0.9元/㎡/月）。

🚇 地铁 • 距莘庄站（1/5号线）约1.9公里，骑行或公交接驳便捷。 🚌 公交（门口/200米内） • 莘北路西环路站（约200米）：莘庄2路、莘虹快线、166路、196路、700路、闵行8/12/15路，直达莘庄地铁、龙之梦、徐家汇方向。 • 西环路莘北路站（约240米）：线路同上，双向出行方便。 🚗 自驾 • 门口即莘北路/西环路，约250米到中春路，快速接入沪昆高速（G60）、外环高速，通勤便捷。 • 高峰时段西环路、莘北路易拥堵，建议错峰或绕行中春路。

业主因置换新家，诚意出售此房，心态十分稳定，卖房意愿强烈，价格可以沟通。看房提前预约基本都方便，签约、过户等手续全程积极配合，诚心寻找合适买家，是当前片区内难得的优质诚意房源。