业主专属委托，钥匙在手随时看房，固定车位，户型方正

地址：上海市闵行区莘庄莘北路399弄，归属莘庄北广场商圈，外郊环之间 建造年代：1993–1995年，单位自建老式多层住宅，70年民用产权 楼栋：共50栋6层无电梯多层，一梯两户为主，总户数：约743–750户 容积率1.7，绿化率36%，社区内配有花园、休闲长廊、小型河道、健身区、老年活动室 物业公司：上海兴苑物业管理有限公司，物业费：0.8元/㎡/月 停车：固定车位约90个，月租150元，车位配比低，停车紧张，无人车分流

交易流程简单，税费透明可控，相比次新房总成本更低，性价比突出。具体以房源产证时间及家庭名下房产情况为准。

生活配套成熟完善，步行可达上虹超市、菜市场及各类餐饮商铺，满足日常采购。教育资源优质，紧邻佳佳幼儿园、花园学校、莘松中学，上学便捷。医疗方面靠近闵行区中心医院、社区卫生服务中心，就医方便。周边公园、银行、药店齐全，生活氛围浓厚，无需远距离奔波即可满足衣食住行全需求，适合有老人、小孩的家庭长期居住。

交通十分便利，近距离接驳地铁1号线、5号线莘庄站，步行可达，通达市区、虹桥及松江方向。小区门口设有莘庄2路、166路、700路等多条公交线路，换乘便捷。自驾出行紧邻沪闵路、莘松路等主干道，快速接驳外环、沪闵高架，通勤高效。无论是地铁通勤、公交出行还是自驾，都能满足日常需求，是莘庄交通便利度较高的小区之一。

业主目前住在市区，这套房子一直委托管家出租打理，现在自己也用不到，不想再费心管理出租事宜，所以诚心出售。心态务实，报价贴合市场价，配合看房和交易，诚意客户价格可沟通，希望尽快成交。