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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026012200532

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380 万

50020元/平米

首付约 114.0万 起 | 首付及税费明细咨询

3室1厅

低楼层 / 共6层

南

精装/有电梯

75.97平米

1989年建立

近地铁

满五年

小区名称梅陇三村小区航拍

所在区域徐汇 - 华东理工 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址梅陇三村 | 距地铁1号线锦江乐园905米

风险提示风险提示

马兴业

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室1厅1卫

建筑面积 75.97平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 1989年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例一梯四户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-14

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610792055

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

本小区坐落于徐汇华东理工板块，1997 年建成，属于成熟宜居社区，整体经过外墙翻新与平改坡改造，楼栋外立面整洁防水性佳；由徐房物业托管管理，内部配备休闲凉亭与健身器材，日常便民设施完善，居住氛围浓厚，素有 “小田林” 之称。小区总户数超 2000 户，户型跨度丰富，刚需与家庭改善房源齐全，居住人群稳定。
税费解析

房屋为 70 年产权住宅商品房，无抵押无查封，产权资料齐全可正常交易。购房方按房屋面积与名下住房套数缴纳契税：90㎡以内征收 1%，90㎡以上征收 1.5%；名下多套购房按 3% 计收。出售方相关税费可根据房屋持有年限与业主住房情况核定，持有年限达标可减免部分税种，具体费用可根据买家个人购房情况与产证年限单独列明明细。
周边配套

生活商业：小区门口设有便民菜市场，沿街商铺包含商超、餐饮、便利店，日常采买吃饭十分方便；医疗资源：临近街道社区卫生服务中心，周边大型综合医院车程较短，日常看病问诊便捷；文教资源：紧邻华东理工大学，附近有公立小学，整体人文书香氛围浓厚；金融网点：小区周边 50 米内设有多家国有银行营业网点，存取款、业务办理便捷。
交通出行

轨道交通：步行可达 1 号线锦江乐园站、莲花路站，换乘便捷，可直达徐家汇、人民广场等核心商圈；公共公交：门口覆盖 50 路、131 路、720 路、804 路等十余条公交线路，通达上海南站、徐汇滨江等多地；自驾出行：临近梅陇路、凌云路主干道，快速接驳中环、沪闵高架，跨区域出行顺畅。
业主心态

业主置换新房诚意出售，房屋无任何债权纠纷，配合随时看房，签约流程积极配合，价格可小幅面谈，交易周期可友好协商，希望找到爱惜房屋的买家。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介

梅陇三村

小区航拍