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加装电梯已签字敲定！精装南向两房，刚需低总价上车

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026071500202

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275 万

48855元/平米

首付约 82.5万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

低楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

56.29平米

1989年建立

近地铁

满五年

小区名称梅陇三村小区航拍

所在区域徐汇 - 华东理工 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址梅陇三村 | 距地铁1号线锦江乐园905米

风险提示风险提示

马兴业

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 56.29平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1989年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-07-16

抵押信息有抵押

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611009947

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

梅陇三村位于徐汇华东理工生活板块，成熟老式宜居社区，小区环境整洁干净，内设休闲长廊、健身步道，停车规划有序；社区物业管理完善，邻里氛围和睦，楼栋排布宽松，低楼层日常上下楼轻松。楼栋加装电梯已完成全部业主签字，相关推进工作稳步开展，未来日常出行更便捷，社区居住舒适度持续提升，套内实际使用面积充足，自住体验感佳。
税费解析

房屋产权资料完整清晰，可提前调取产权档案核验；根据房屋持有年限情况，能够减少大额购房相关税费支出，刚需购置成本更友好，房产交易流程公开透明，全程专人陪同办理过户手续，交易更安心。
周边配套

1. 教育：步行覆盖梅陇幼儿园、启新小学、梅园中学，紧邻华东理工大学，全龄段教育配套齐全。 2. 生活：出门即凌云路商业街、大型生鲜菜场，商超、餐饮密布，近华轻梅陇购物中心，日常采购一站式解决。 3. 休闲医疗：邻近凌云社区卫生服务中心、梅陇公园，散步就医都方便。
交通出行

轨交：步行 800 米至 1 号线锦江乐园站，直达徐家汇、人民广场；距 15 号线华东理工站约 1.8 公里，双轨通勤市区高效。公交自驾：小区门口十余条公交线路，近沪闵路、中环外环主干道，自驾出行通畅。
业主心态

业主置换改善诚意出售，房屋自住可随时看房；加装电梯事宜已全部签字落地，利好明确，报价实在，诚心客户可小幅议价，交房周期灵活，全程配合交易。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介

梅陇三村

小区航拍