下载APP

花园位置飞机户型南北三阳台 7+13号线双轨通

预约看房

关注房源

PK 加入对比

分享房源

该房源已完成备案

房源编号：TWS2026090700366

举报房源

880 万

71673元/平米

首付约 264.0万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

中楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

122.78平米

2004年建立

近地铁

满五年

小区名称大华锦绣华城十二街区小区航拍

所在区域浦东 - 北蔡 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址锦绣路3088弄 | 距地铁13号线下南路297米

风险提示风险提示

李胜豪

此房源由我维护，请联系我！

拨打电话

在线咨询

基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅2卫

建筑面积 122.78平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 2004年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-11

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202611128048

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

- 竣工：2003–2004 年，分批次开发，70 年商品房 - 开发商：上海锦绣华城房地产开发有限公司（大华集团） - 物业：浦华物业；物业费：多层 1.45 元 /㎡/ 月，小高层 1.85 元 /㎡/ 月 - 容积率 1.4，绿化率约 60%，低密度板楼社区，包含**多层楼梯房 + 小高层电梯房**，总 41 栋，总户数约 1900 户
税费解析

买方：只交【契税】（按买家家庭套数 + 面积） - 首套 ≤90㎡：1% - 首套＞90㎡：1.5% - 二套：2% - 三套及以上：3%
周边配套

商业 & 生活配套 - 商业：巴黎春天、乐购超市、山姆会员店、叁宸里，菜市场、银行、药店、餐饮密集 - 小区内部：大草坪、儿童游乐区、半场篮球场、老年活动区域，社区活动丰富，邻里氛围好 - 教育：周边尚博实验小学、昌邑小学大华校区、上南中学北校等（以当年招生政策为准）
交通出行

交通配套（双地铁） - 🚇13 号线下南路站，距离小区很近；7 号线锦绣路站，步行可达，7+13 双轨交汇，去前滩、张江、世纪公园都方便 - 门口多条公交（607、730、970 等），锦绣路、成山路主干道，自驾出行便利
业主心态

这套大华十二街区，房东长期定居深圳，房子空置，诚心出手！产权是满五，交易税费很低，买家只需要承担契税。房东人在外地，看房可以提前安排，线上沟通，不用等房东有空回上海谈价，流程可以远程配合，只要价格合适，交易推进速度快。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介